Provisionsfreie Pflegeimmobilie in Dülmen: Rendite & Sicherheit

Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in Dülmen mit dieser provisionsfreien Pflegeimmobilie. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Investition mit Wertstabilität und attraktiven Renditen, oder als sicherer Hafen für die eigene Zukunft.

**Die wichtigsten Vorteile** dieser Kapitalanlage umfassen langjährige Pachtverträge mit Laufzeiten von 20 Jahren und mehr, Mieteinahmen auch bei Leerstand der Einheit, sowie einen Inflationsschutz durch indexierte Verträge. Die geringen Instandhaltungskosten werden durch Dach- und Fachverträge abgedeckt. Der demografische Wandel sichert eine steigende Nachfrage und somit eine Mietgarantie.

Die Immobilie bietet ein **Erstbelegungsrecht** bei Eigennutzung und ist **provisionsfrei** für den Käufer. Sie profitieren von lukrativen Renditen und steuerlichen Vorteilen. Die Sicherheit wird durch renommierte Betreiber und eine Absicherung durch Eintragung ins Grundbuch gewährleistet.

**Objektdetails:** * **Wohnfläche:** **42 m²** * **Zimmer:** **1+kk** * **Lage:** Gute Stadtteillage in Dülmen * **Verfügbarkeit:** Nach Absprache * **Besonderheit:** Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

**Ausstattung und Merkmale:** * Langjährige, indexierte Pachtverträge * Mietgarantie auch bei Leerstand * Geringe Instandhaltungskosten * Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten * Sicherheit durch Betreiber und Grundbucheintrag

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer guten Stadtteillage von Dülmen. Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die Stadt Dülmen bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.