Attraktive 1-Zimmer-Pflegeimmobilie in Sindelfingen provisionsfrei
Sindelfingen, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Sindelfingen
Ще 164 у Sindelfingen →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Entdecken Sie diese attraktive **1-Zimmer-Pflegeimmobilie** in guter Stadtteillage von Sindelfingen, ideal für Eigennutzer, Angehörige oder als **stabile Kapitalanlage**.
**Überblick** Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Sicherheit, Rendite und Inflationsschutz. Sie profitieren von langfristigen Pachtverträgen mit Laufzeiten von **20 Jahren und mehr**, die eine regelmäßige Mietrendite über die gesamte Laufzeit gewährleisten. Der demografische Wandel und die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen sorgen für eine hohe Auslastung und somit eine Mietgarantie. Zudem genießen Sie steuerliche Vorteile und einen Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge.
**Innenausstattung** Das Studio mit einer Wohnfläche von **43 m²** ist perfekt geschnitten und bietet ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Vermietungseinheit. Bei Eigennutzung besteht ein Erstbelegungsrecht. Die Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer.
**Ausstattung** * Langjährige und indexierte Pachtverträge * Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Einheit * Geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fachverträge * Sicherheit durch renommierte Betreiber und Eintragung ins Grundbuch * Attraktive Renditen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage** von Sindelfingen. Weitere detaillierte Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Усі деталі
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
78/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 27 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00