Charmantes Studio in historischem Münchner Altbau – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses reizvolle Studio-Apartment in einer **teilweise sanierten und modernisierten Altbau-Immobilie** im begehrten Münchner Stadtteil Laim. Das Mehrfamilienhaus in der Elsenheimerstraße 22 versprüht historischen Charme und wurde aufwendig überarbeitet, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Diese **Eigentumswohnung** bietet auf **36,4 m² Wohnfläche** ein kompaktes und stilvolles Zuhause.

Das Studio besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Es eignet sich ideal für Singles, junge Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist Teil eines aufwendig restaurierten Gebäudes, das den Spagat zwischen historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort meistert. **Neue Fenster** und eine **moderne Aufteilung** sorgen für angenehmes Wohnen.

**Highlights der Immobilie:** * Charmantes Studio-Apartment (1+kk) * **Wohnfläche von 36,4 m²** * **Teilweise saniertes und modernisiertes Altbaugebäude** * Gefragte Lage in München-Laim * **Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung** * Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Lage in Laim, einem dynamischen Münchner Westen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram) sowie den Mittleren Ring und die A96. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Hirschgarten lädt zur Erholung ein. Die Umgebung profitiert von einer positiven Quartiersentwicklung, was die Attraktivität für Eigennutzer und Investoren weiter steigert.