Sonniges 1-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse in Schwabing

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1967** und besticht durch seine exzellente Lage in München-Schwabing, nahe dem Kurfürstenplatz. Die Wohnung ist **voll möbliert und ausgestattet** und bietet auf ca. **32,5 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen Flur, von dem das moderne **Wannenbad mit Fenster** abgeht. Der helle Wohn-Schlafbereich ist geschickt aufgeteilt und bietet eine separierte Schlafnische sowie einen Essbereich am großen Fenster. Die abgeschlossene, funktionale Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Südterrasse**, die einen ruhigen Blick in den begrünten Hinterhof bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine ausfahrbare Markise und Außenjalousien sorgen für angenehme Beschattung.

**Ausstattung** * **Südterrasse** * Voll möbliert und ausgestattet * Laminatboden * Wannenbad mit Fenster * Abgeschlossene Küche mit Fenster * Kellerabteil * Münzwaschmaschine und Münztrockner im Keller * **Aufzug nicht vorhanden**

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Schwabing, einer der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Münchens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Kurfürstenplatz, der Elisabethmarkt und die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2, U8) sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram 12, 27, 28; Bus 53, 59) und den Mittleren Ring ist optimal. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Luitpoldpark und der Englische Garten runden das attraktive Umfeld ab.