Attraktives Studio mit Balkon in Top-Lage Münchens

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **23,3 m²** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Münchner Wohnlage.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist **sofort bezugsfertig**. Sie wurde zuletzt **2015 umfassend saniert**, ebenso wie das gesamte Gebäude. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit Blick ins Grüne * Integrierte Küchenzeile * **Umfassend saniert 2015** * **Zentralheizung** (Gas) * Energieausweis: **Energieverbrauchsausweis** * **Energieeffizienzklasse: F** (174,2 kWh/(m²*a)) * Baujahr laut Energieausweis: **1969**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sendling, nur ca. **3 Gehminuten von der U-Bahn Harras** (U6) entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der nahegelegene Westpark und die Isarauen sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an die Autobahnen A95/A96 und den Mittleren Ring ist ebenfalls hervorragend.