Skip to main content
Attraktives Studio in zentraler Lage von Erlangen als Kapitalanlage - Вигляд нерухомості 1 з 6
ПродажКвартира

Attraktives Studio in zentraler Lage von Erlangen als Kapitalanlage

Bubenreuth, Bundesrepublik Deutschland

82 000 EUR
6 165 EUR/м²
1
кімнати
13.3
2
поверх
D
Енергетика
Добрий
Стан
Газове
Опалення

Більше у Bubenreuth

Ще 24 у Bubenreuth

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:1+kk
Кімнати:1
Рік побудови:1984
Стан:Добрий
Енергетика:D
Власність:personal

Опис

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf **ca. 13,3 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale Lage.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **4.020,00 EUR**. Dies macht sie zu einer idealen Wahl für Investoren, die nach einer lukrativen Einnahmequelle suchen. Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet trotz ihrer kompakten Größe alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.

**Wichtige Merkmale:** * Kompakte Wohnfläche von ca. 13,3 m² * Jährliche Mieteinnahmen von 4.020,00 EUR * Hausgeld ca. 115,00 EUR p.a. (davon 75,00 EUR umlagefähig) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Zentrale Lage in Erlangen

Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Maximilianplatz und der Universitätsklinik entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A73 gewährleistet eine optimale Mobilität.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:2
Опалення:Газове

Розташування

Місто:Bubenreuth
Регіон:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

61/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

45
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

38
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

57
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

44
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

42
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

61
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

90
Фото

Кількість фотографій нерухомості

55
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано минулого місяця · 1 переглядів

Оновлено 12 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

332 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.