Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in München Schwabing – provisionsfrei!

Willkommen in dieser charmanten, **komplett neu errichteten** 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München Schwabing. Die Einheit wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und Erweiterung des Gebäudeensembles zwischen 2016 und 2021 geschaffen und bietet modernste Technik in einem stilvollen Ambiente. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der auf **38 m² Wohnfläche** ein offenes und angenehmes Raumgefühl erzeugt.

**Innenbereich** Der flexible Wohn-, Koch- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die Wohnung verfügt über ein **modernes Badezimmer mit Dusche**, das sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Lage garantiert eine hohe Wohnqualität und Privatsphäre mitten in der Stadt.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick auf den Olympiaturm und den BMW Vierzylinder * **Neuwertiger Zustand** nach Kernsanierung (2016-2021) * Moderne technische Gebäudeausstattung * Separate Wohnungsstationen für Heizung, Kalt- und Warmwasser * Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

**Lage** Die Wohnung liegt in den begehrten Schwabinger Gerberhöfen, einer privilegierten Lage in München. Die **unmittelbare Nähe zum Luitpold- und Olympiapark** bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die A9 runden das attraktive Angebot ab.