Helle 1-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Rheinau mit Balkon

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in ruhiger und gut angebundener Lage von Mannheim-Rheinau. Mit einer Wohnfläche von **23 m²** ist sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Eine praktische Pantryküche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und eine private Aussicht bietet. Die Wohnung ist gepflegt und bedarf keiner Renovierung, sie ist zudem **teilmöbliert und sofort bezugsfrei**.

* Wohnfläche: **23 m²** * Zimmer: 1 * Badezimmer: 1 * Balkon: Ja * Baujahr: 1993 * Etage: 3. OG * Zustand: Gepflegt, keine Renovierung nötig * Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei * Hausgeld: 140,- EUR monatlich

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Rheinau, der für seine **hervorragende Infrastruktur** und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten (180 m), Grundschulen (550 m) und weiterführende Schulen (750 m bis Realschule, 2,4 km bis Gymnasium) sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.