Attraktives Studio in Hohenwarsleben: Sofortige Mieteinnahmen sichern!
Hohe Börde, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Hohe Börde
Ще 89 у Hohe Börde →Відвідати
Записатися на перегляд
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Hohenwarsleben bietet eine hervorragende **Investitionsmöglichkeit** für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. **41,9 m²** und einem bestehenden Mietverhältnis ist eine sofortige Einnahmesituation gegeben.
Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein Flur führt zu allen Bereichen, einschließlich des innenliegenden Badezimmers mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnraum dient als kombinierter Schlaf- und Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur **privatsphäregeschützten Terrasse**, die von einer Hecke umgeben ist. Die **Einbauküche** ist offen in den Wohnraum integriert.
**Ausstattung:** * Separate Terrasse mit Privatsphäre * Einbauküche * Eigenes Kellerabteil * Außenstellplatz * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Hohenwarsleben, einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung an Magdeburg. Die A2 und B1 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Lage ist ideal für Singles, Pendler und Berufseinsteiger, was eine **nachhaltige Vermietbarkeit** gewährleistet und das Leerstandsrisiko minimiert. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **165,00 €**, davon sind 108,90 € auf den Mieter umlegbar. Die Wohnung erzielt eine Bruttorendite von **5,7%**.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
59/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 30 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок