Stilvolle, neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

Diese **hell renovierte und nach Westen ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München-Berg am Laim, ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne. Das Gebäude aus dem Jahr **1975** wurde stets instand gehalten und die Wohnung wurde **gerade komplett neu renoviert** und ist unbewohnt.

Die Wohnung besticht durch einen **praktischen und großzügigen Grundriss**. Nach Betreten der Diele mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in das ca. **3 m² große, neu gestaltete Badezimmer** mit moderner Walk-In-Dusche. Der ca. **23 m² große Wohn- und Schlafbereich** öffnet sich durch eine breite Fensterfront nach Westen und bietet Zugang zum **ca. 5 m² großen West-Balkon**. Die angrenzende, helle Küche ist **voll ausgestattet** mit neuen Einbaugeräten, inklusive Spülmaschine. Die Wohnung kann auf Wunsch auch möbliert erworben werden, was sie ideal für Eigennutzer und als Kapitalanlage macht.

**Highlights:** * Frisch und komplett renoviert * West-Balkon mit ca. 5 m² * Moderne, vollausgestattete Einbauküche * Badezimmer mit Walk-In-Dusche * Optional möbliert erhältlich * Ruhige Lage mit Grünblick

Die Wohnung liegt zentral im aufstrebenden Stadtteil Berg am Laim, nahe der neuen "Macherei". Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit S-Bahn (Leuchtenbergring), U-Bahn (Josephsburg) und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Die "Macherei" bietet ein modernes Umfeld mit vielfältigen Arbeits-, Freizeit- und Gastronomieangeboten und schafft eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Umgebung, was diese Wohnung zu einer **attraktiven Investition** macht.