Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Studio in Seniorenresidenz
Nackenheim, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Nackenheim
Ще 9 у Nackenheim →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 12:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Diese helle und schön geschnittene **1-Zimmer-Wohnung** in Mainz-Nackenheim bietet eine attraktive Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand und niedrigen Nebenkosten. Die Immobilie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Objekts, das im Jahr **2011** erbaut und zuletzt **2022 modernisiert** wurde. Mit einer Wohnfläche von **61,51 m²** (davon 27,50 m² SE) ist das Appartement ideal für eine Einzelperson oder als Doppelzimmer nutzbar und verfügt über ein seniorengerechtes Badezimmer.
Das Appartement ist funktional ausgestattet und wird mit dem erforderlichen Mobiliar wie einem Pflegebett, Schrank und Kommode übergeben. Der strapazierfähige PVC-Bodenbelag unterstreicht die praktische Ausrichtung der Wohnung. Die Seniorenresidenz selbst wurde im **KfW-70-Standard** erbaut und bietet neben den 87 Pflegeplätzen auch Gemeinschaftsräume und eine gepflegte Gartenanlage. Ein Friseur, Fußpflege, Physio- und Einkaufsservice sowie ein abwechslungsreiches Programm runden das Angebot ab.
**Besonderheiten**: * Langfristiger Mietvertrag mit einem renommierten Betreiber bis 11.2031 (Option bis 11.2036) * Zuverlässige Mieteinnahmen von aktuell 782 € monatlich, Indexierung für 2026 vorgesehen * Unabhängige Mietzahlung, auch bei vorübergehendem Leerstand * Barrierefreiheit und Aufzug vorhanden * Mitbenutzung von Garten und Sonnenterrasse möglich * Zentralheizung (Gas), Energieklasse C * Hausgeld: 96 € monatlich (inkl. Verwaltung und Rücklagen)
**Lage**: Die Immobilie befindet sich in Nackenheim, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu Mainz und Wiesbaden sowie zu großen Arbeitgebern wie BioNTech macht den Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die positive Bevölkerungsentwicklung unterstreicht die Zukunftssicherheit der Region. Diese Lage bietet eine hervorragende Basis für eine wertstabile Kapitalanlage.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
32/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 28 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 12:00