Stilvolles Studio mit Loggia in zentraler Lage von Neunkirchen

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der **5. Etage** eines gepflegten Gebäudes in Neunkirchen/Saar und bietet auf **ca. 39 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, einen gemütlichen Schlafbereich und ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Dank der **barrierefreien** Zugänglichkeit über einen Aufzug oder das Treppenhaus ist die Wohnung bequem erreichbar.

Die Immobilie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Das Gebäude befindet sich in einem **gepflegten Zustand** und bietet eine solide Grundlage für langfristige Wohnqualität.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 39 m² * Zimmer: 1 (offene Küche) * Etage: 5 * Besonderheiten: Loggia, Fußbodenheizung, Keller, barrierefrei, Aufzug * Hausgeld: 283,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung liegt **zentral in Neunkirchen/Saar**, nahe der Innenstadt und dem Saarpark-Center. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie wird vom Eigentümer nach dem Erwerb übergeben und ist derzeit nicht vermietet.