Modernes Studio in München: Ihr Einstieg ins Eigenheim!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau (Energieeffizienzklasse A+)** im beliebten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Dieses Projekt umfasst **25 moderne Apartments** und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Studenten und Berufseinsteiger. Die Apartments variieren in ihrer Größe von ca. 18 bis 25 m², wobei dieses spezielle Studio eine Wohnfläche von **21,4 m²** bietet.

Das Studio besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre dank **großzügiger Fensterfronten**, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Ausstattung umfasst hochwertiges **Parkett und eine Fußbodenheizung** für wohlige Wärme. Jedes Apartment verfügt über ein **modernes Badezimmer mit Dusche**. Optional können Sie die in den Visualisierungen gezeigte Möblierung inklusive einer Einbauküche von AEG, Bett und weiteren Elementen für **11.000 €** erwerben.

Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss (1-8), das 1. Obergeschoss (9-18) und das Dachgeschoss (19-25). Einige Einheiten verfügen über eigene Terrassen oder Balkone. Im Dachgeschoss steht eine **große Gemeinschaftsterrasse** zur Verfügung. Ein optionaler Stellplatz (Duplex/Triplex) kann für **25.000 €** erworben werden. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie gemeinschaftliche Nutzungsbereiche wie einen Sportbereich und eine Gemeinschaftsküche.

Die Lage in Pasing-Obermenzing kombiniert ruhiges Wohnen mit **exzellenter Anbindung** an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten per S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Hochschulen und Arbeitsplätzen im Westen Münchens macht diesen Standort besonders attraktiv.