Charmantes Studio in Cuxhaven-Döse mit Balkon & Pool

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** der gepflegten Wohnanlage "Luv & Lee" in Cuxhaven-Döse bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zum Strand und ihre Attraktivität als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und freundliche Wohn- und Schlafbereich, der direkten Zugang zu einem **einladenden Balkon** bietet. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein modernisiertes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Balkon und im Dachgeschoss.

**Besondere Highlights** der Anlage sind: * Ein gemeinschaftliches Schwimmbad zur Entspannung * Ein Wasch- und Trockenraum * Ein Fahrradhaus auf dem Grundstück * Ein eigener **PKW-Stellplatz**

Die Wohnung wird **komplett möbliert** angeboten und eignet sich hervorragend als Feriendomizil oder als lukrative Kapitalanlage mit erzielten Mieteinnahmen von ca. 9.500 € brutto jährlich.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Cuxhaven-Döse, einem der frequentiertesten Touristenzentren Deutschlands. Nur etwa **400 Meter vom Strand** entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Kurpark. Die Anbindung an die Cuxhavener Innenstadt ist ebenfalls sehr gut.