Attraktives Studio-Apartment in Hamburg – Ideal für Kapitalanleger!

Dieses gepflegte **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Gebäudekomplexes in Hamburg und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. **30 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre und stellt eine ideale Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Das Studio besticht durch seine funktionale Gestaltung und die helle Wohnatmosphäre. Es verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine solide Rendite.

**Ausstattung** * Ca. **30 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * Aufzug vorhanden * Vermietet zu einer Pauschalmiete von 735,- € monatlich (zzgl. 100,- € Heizkosten) * Aktuelle Netto-Jahresmiete ca. 8.160 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage Hamburgs mit **hervorragender Infrastruktur**. Die U-Bahn-Station Schippelsweg (U2) ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Minuten). Der Flughafen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrten zur A7 und A23. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.