**Студія для продажу**

**Вільна від заселення 1-кімнатна квартира в районі Вальдштрассе - життя у найбільшому районі епохи модерн у Європі**

Ця стильна та вільна від заселення 1-кімнатна квартира розташована на другому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку - в самому центрі популярного району Вальдштрассе. Розташування вважається одними з найексклюзивніших і архітектурно вражаючих житлових районів Лейпцига і є частиною найбільшого безперервного району епохи модерн у Європі.

Приблизно на 25 м² площа була використана ефективно та продумано. Квартира вражає високоякісним оздобленням та гармонійним відчуттям житла: теплий паркет створює приємну атмосферу, а сучасна плитка додає елегантні акценти. Сучасна ванна кімната гармонійно вписується в інтер'єр і пропонує бажаний комфорт у повсякденному житті. Окрема комору в підвалі довершує пропозицію.

Район Вальдштрассе відомий своїми репрезентативними старовинними будівлями, тихими вулицями та водночас чудовою транспортною розв’язкою з центром міста. Поєднання історичної архітектури, сформованого сусідства та безпосередньої близькості до Лейпцизького міста робить це місце особливо привабливим. Магазини, кафе, ресторани, а також культурні заклади швидко доступні, як і великі зелені зони та розташований неподалік Оувальд, який забезпечує відпочинок та дозвілля.

Завдяки вільності від заселення пропонується максимальна гнучкість - як стильне перше житло, високоякісна міська квартира або як стабільна інвестиція в нерухомість в одному з найстабільніших і найбажаніших районів Лейпцига.

**Основні переваги на перший погляд:**

* Вільна від заселення - готова до використання або здачі в оренду * Високоякісне оздоблення з паркетом та плиткою * Компактна та ефективно спланована 1-кімнатна квартира * Окрема комору в підвалі * Доглянутий багатоквартирний будинок * Ексклюзивне розташування в районі Вальдштрассе * Частина найбільшого безперервного району епохи модерн у Європі * Тихе, репрезентативне середовище з центральним розташуванням * Дуже хороша здатність до здачі в оренду та стабільна вартість

Розташування Район Вальдштрассе вважається одним з найбажаніших і найпривабливіших житлових районів Лейпцига, і саме тут розташована ця особлива нерухомість. Район, позначений епохою модерн, вражає своїми величними старовинними будівлями, широкими алеями та унікальною атмосферою, яка поєднує міське життя з високим рівнем спокою та зелені. Кафе, ресторани, бутіки та культурні заклади знаходяться в пішій доступності та роблять повсякденне життя справжнім задоволенням.

Транспортне сполучення чудове: лише за 3 хвилини ходьби ви досягаєте найближчої зупинки та звідти за приблизно 10 хвилин потрапляєте безпосередньо до Лейпцизького головного вокзалу, одного з найбільших і найсучасніших кінцевих вокзалів у Європі. Крім того, для мандрівників міжнародний аеропорт Лейпциг/Галле зручно досягається приблизно за 25 хвилин.

Район Вальдштрассе також вражає своїм центральним, але водночас тихим розташуванням в центрі Міської виставкової зони. Парки, зелені зони та розташований неподалік Оувальд запрошують до відпочинку, а Лейпцизький центр міста з його різноманітними можливостями для покупок та дозвілля можна швидко дістатися пішки або на велосипеді. Розташування, яке не залишає бажань.

Додаткова інформація Інформація про комісію Комісія покупця становить 3,57% + податок на додану вартість з ціни продажу. Комісія покупця становить 3,57% + податок на додану вартість з ціни продажу. Комісія сплачується лише у випадку укладення нотаріального договору купівлі-продажу. Розподіл комісії між покупцем і продавцем здійснюється відповідно до § 656c BGB.

Інше Зверніть увагу: Окремі зображення можуть бути цифровим чином оптимізовані або представлені як візуалізації та служать лише для ілюстрації. Орієнтиром є фактичні умови на місці.

Відмова від відповідальності: Уся інформація в цьому огляді була ретельно зібрана та базується на інформації, наданій нам власником або третіми особами. Незважаючи на ретельну перевірку, неможливо взяти на себе відповідальність за точність, повноту або актуальність цієї інформації. Помилки, проміжні продажі та зміни залишаються застереженими. Огляд не є контрактною пропозицією.

Веб-сайт - https://www.heimat-makler.de/ Енергопаспорт Енергетичний сертифікат буде надано під час огляду.

Ключові слова Кількість спалень: 1, Кількість ванних кімнат: 1, Кількість балконів: 1, Площа балкона/тераси: 1,43 м², Кількість квартир: 1, Федеральна земля: Саксонія, 4 поверхи, Номер квартири: WE07, модернізовано: 1998, Відстань до аеропорту: 22.11, Відстань до головного вокзалу: 2.69, Відстань до автобусної зупинки: 0.22