Skip to main content
Charmante Dachgeschosswohnung in Ebern – Perfekt für Kapitalanleger! - Вигляд нерухомості 1 з 29
ПродажКвартира

Charmante Dachgeschosswohnung in Ebern – Perfekt für Kapitalanleger!

Ebern, Bundesrepublik Deutschland

169 000 EUR
2 195 EUR/м²
1
кімнати
77
renovated
Стан
gas
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Ebern

Ще 25 у Ebern

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 12:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:1+kk
Кімнати:1
Рік побудови:1996
Стан:renovated
Паркінг

Опис

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Ebern bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die Immobilie wurde seit ihrem Baujahr **1996** kontinuierlich gepflegt und renoviert, was ihren guten Zustand unterstreicht.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. **77 m² Wohnfläche** und besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die zweite Ebene im Dachgeschoss, die flexibel als zusätzlicher Schlafraum, Arbeitsbereich oder gemütliche Nische genutzt werden kann. Der **schöne Balkon** lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und die integrierte **Klimaanlage** sorgt für ein angenehmes Raumklima.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * Zusätzliche zweite Ebene im Dachgeschoss * Balkon für entspannte Stunden * Klimaanlage für optimalen Komfort * Jährliche Kaltmiete von 7.800 € * Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von **7.800 €**, was eine solide Rendite für Kapitalanleger verspricht. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zudem praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für Investoren, die von einer bestehenden Vermietung und einer stabilen Mieterstruktur profitieren möchten.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Ebern mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten, Grund-, Real- und Gymnasialschulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, während die Umgebung eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bietet. Ebern selbst verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:gas
Кондиціонер:Так

Зручності

Балкон
Тераса
Сад
Підвал
Паркінг

Розташування

Місто:Ebern
Регіон:Landkreis Haßberge
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

36/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

0
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

0
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

0
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

0
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

61
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів

Оновлено 21 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

685 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt169 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 12:00