Charmante hoekwoning met garage in groen Geleen-Zuid

Deze charmante hoekwoning aan de Stikkerstraat 53 in Geleen biedt een ideale gezinswoning op een rustige en groene locatie. Met een **woonoppervlakte van circa 80 m²** en een **perceeloppervlakte van circa 230 m²**, beschikt deze woning uit **1969** over drie ruime slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling. Via de entree met toilet en meterkast komt u in de lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van screens, en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte en is voorzien van een dakkapel.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas, met houten kozijnen. De verwarming wordt verzorgd door een CV-installatie van Vaillant uit **2021**. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten beschikt over een terras met overkapping en een handige zij-ingang. Een **diepe oprit** biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de **vrijstaande garage** met kantelpoort.

**Locatie** Gelegen in de geliefde en groene wijk Geleen-Zuid, woont u hier rustig en toch centraal. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven is binnen 3 minuten te bereiken, en het NS-station ligt op fietsafstand.