МІСЬКЕ ЖИТТЯ В ПОВНІЙ МІРІ: компактна кімната для самотнього, поруч із лікарнею.

В **центральному міському районі** в районі Лехен міста Зальцбург, на вулиці Шумахерштрасе, пропонується на продаж ця компактна **студія** площею приблизно **27,49 м²**. Безпосередня близькість до торгового центру "Neue Mitte Lehen" та міської бібліотеки забезпечує **відмінну інфраструктуру** з короткими шляхами до магазинів, громадського транспорту та засобів для повсякденних потреб.

Квартира розташована на **2-му поверсі (з ліфтом)** багатоквартирного будинку та орієнтована на **тихий внутрішній двір**. Вона вражає **функціональним плануванням** ідеально підходить як для власного проживання, так і для здачі в оренду. Через вхідну зону/ передпокій можна потрапити в санвузли (ванна, туалет окремо) та житлову кімнату. Завдяки підвісній стелі з вбудованими точками світла та доглянутій вініловій підлозі створено сучасний дизайн. Окрема кухонна зона (з вікном) пропонує місце для встановлення нової кухонної лінійки (-наразі не обладнана). Санвузол частково відремонтований та обладнаний сучасними плитками - є душ та підключення до пральної машини; (наразі немає встановленої раковини). Окрема туалетна кімната обладнана світлою позачасовою плиткою.

*Просторова розбивка:* Передпокій, ванна (частково відремонтована з душем та підключенням до пральної машини), туалет окремо, житлова/спальна кімната, кухня (не обладнана); комори в підвалі

Присвоєно **комору в підвалі** до квартири. Крім того, в будинку є загальні приміщення, такі як пральня тощо. Паркувальні місця для автомобілів доступні в загальній зоні (блакитна зона).

Опалення квартири здійснюється за допомогою **центрального опалення (далекопровідне опалення)** - вже включено у вартість оренди/ експлуатаційні витрати; підігрів гарячої води здійснюється за допомогою бойлера.

Квартира ідеально підходить для інвестицій, а також для можливого власного використання. У будь-якому випадку, хороша можливість здачі в оренду забезпечена (-потенційні орендарі вже зареєстровані у нас).

**Укладіть зустріч для огляду зараз і переконайтеся в перевагах цієї нерухомості. Для отримання додаткової інформації та деталей ми з радістю будемо до ваших послуг і чекаємо на ваш контакт.**

Ми повідомляємо, що між посередником та особою, яку потрібно передати, існують сімейні або економічні зв'язки.