Exklusives Einfamilienhaus in Königswinter: Erstbezug mit 5 Zimmern

Entdecken Sie dieses **exklusive Einfamilienhaus** in begehrter Lage von Königswinter, das nach seiner Fertigstellung nun zum **Erstbezug** bereitsteht. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **ca. 120,85 m²**, die mit insgesamt **fünf hellen Zimmern** eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie schafft.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die **offene Küche** ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Stunden. Das **450 m² große Grundstück** bietet Raum für Gartenprojekte oder entspannte Momente im Freien.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Fertigstellung * KfW55-Standard und moderne Wärmepumpe für energieeffizientes Wohnen * Drei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC * Offene Küche als zentraler Treffpunkt * Großzügiges Grundstück von 450 m² * Potenzial für individuelle Gartengestaltung

**Lage:** Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Königswinter, die durch ihre malerische Lage am Rhein und die Nähe zum Siebengebirge besticht. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen bis hin zu Wassersport am Rhein, sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, die Naturverbundenheit mit städtischem Komfort verbinden möchten.