Historisches Stadthaus in Steinau: Vielseitig nutzbar!

Entdecken Sie dieses charmante, denkmalgeschützte Wohnhaus im Herzen der historischen Altstadt von Steinau an der Straße. Das Haus vereint einzigartigen Charakter mit **vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**, ideal als Mehrgenerationenhaus oder für zwei separate Wohneinheiten. Die **großzügige Wohnfläche von ca. 207 m²** erstreckt sich über drei Etagen und ein teilunterkellertes Untergeschoss auf einem **187 m² großen Grundstück**.

Im Erdgeschoss finden Sie funktionale Räume wie Waschraum, Heizraum und separate WC-Anlagen, ergänzt durch einen großzügigen Partyraum. Der teilunterkellerte Bereich beherbergt unter anderem die Öltanks. Die oberen Etagen bieten vielfältige Wohnoptionen mit Entwicklungspotenzial, einschließlich eines teilweise ausgebauten Dachgeschosses, das weiteren Wohnraum schaffen kann.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 207 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: 187 m² * 3 Etagen plus teilunterkellertes Geschoss * Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial * Vorhandener Stellplatz * Laufend gepflegt mit teilweisen Modernisierungen (z.B. Fenster) * Renovierungsbedarf zur individuellen Gestaltung

Die Immobilie befindet sich in der malerischen "Märchenstadt" Steinau an der Straße, dem einstigen Wohnort der Brüder Grimm. Die Lage bietet eine reizvolle Kombination aus historischem Charme, naturnahem Wohnen am Rande des Spessarts und einer **gut ausgebauten Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der A66 und guter regionaler sowie überregionaler Anbindung über den Bahnanschluss und den nahen ICE-Bahnhof Fulda. Der Flughafen Frankfurt ist ca. eine Stunde entfernt. Dieses Objekt bietet ein attraktives Umfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.