Neuwertige Stadtvilla mit Pool und Doppelgarage in Barsinghausen

Diese exklusive Stadtvilla, erbaut im Jahr **2014**, besticht durch ihre massive Bauweise und bietet auf ca. **173 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** und ist sofort bezugsfrei, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der helle und offene Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Die hochwertige, geräumige Einbauküche ist nahtlos in das Wohnkonzept integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen. Zwei Bäder, bestehend aus einem Vollbad im Obergeschoss und einem zusätzlichen Duschbad, gewährleisten Flexibilität im Alltag.

**Ausstattung** * Moderne Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Kamin im Wohnbereich * Hochwertige Einbauküche * Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung * Wärmepumpe für den Pool * Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Platz für 3 Fahrzeuge * Zwei zusätzliche Abstellräume in der Garage

**Außenbereich & Lage** Das ca. **728 m² große Grundstück** bietet eine einladende Terrasse, einen großzügigen Garten mit Südausrichtung und einen beheizten Pool – ideal für Entspannung und Freizeit. Die unverbaubare Feldrandlage mit Blick auf den Deister schafft eine idyllische Wohnatmosphäre. Die Anbindung ist hervorragend: Die B65/B6 führt Sie in nur **25 Minuten** nach Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

**Lage** Die Stadtvilla liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Barsinghausen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur B65/B6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover.