Historisches Stadthaus mit Potenzial in Betzenstein

Entdecken Sie dieses einzigartige Stadthaus im Herzen von Betzenstein, das sich direkt an die historische Stadtmauer schmiegt und unter Ensembleschutz steht. Dieses besondere Anwesen aus dem **18. Jahrhundert** vereint historischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Liebhabern alter Bausubstanz neu belebt zu werden.

Das Haupthaus besticht durch seine authentische Atmosphäre mit teils beeindruckenden **Gewölbedecken** und teils massiven alten Holzbalkendecken. Eine Innenrenovierung wurde bereits mit viel Liebe zum Detail begonnen, wie die installierte **Fußbodenheizung in Küche und Wohnstube** zeigt. Der stilvolle Bodenbelag aus Ziegeln in diesen Bereichen sowie ein vorhandener Grundholzofen für wohlige Wärme unterstreichen den besonderen Charakter.

**Highlights:** * Historische Gewölbedecken in Küche und Abstellraum * Stilvoller Ziegelboden in Küche und Wohnstube * Gemütlicher Grundholzofen * Integrierter Glasboden im WC * Sichtbarer Charme der historischen Substanz

Ein angebautes Haus (Nr. 8) bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraum, ist jedoch stark sanierungsbedürftig. Eine **Scheune mit Fachwerk** in gutem Zustand und mit separater Zufahrt ergänzt das Angebot. Ein PKW-Stellplatz ist direkt am Grundstück vorhanden.

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Gasse im Altstadtkern von Betzenstein, direkt an der historischen Stadtmauer. Betzenstein liegt im südlichsten Teil des Landkreises Bayreuth und bietet eine reizvolle Umgebung.