Neues Stadthaus in Titz: Ihr Traumhaus nach Maß!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Titz! Dieses **projektierte Stadthaus** bietet auf **112,94 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen, mit **3 Schlafzimmern** und einem großzügigen **630 m² Grundstück**, die perfekte Basis für Ihren Wohntraum.

**Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen** Das Besondere an diesem Angebot: Sie gestalten Ihr Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Von der Raumaufteilung bis zur Innenausstattung – hier entsteht Ihr maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die moderne Architektur wird mit einer nachhaltigen Holzrahmenbauweise kombiniert, die für ein angenehmes und funktionales Wohnerlebnis sorgt.

**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit** Das Haus wird im **KfW55-Standard** gebaut, was Ihnen nicht nur eine hohe Energieeffizienz garantiert, sondern auch langfristig Energiekosten spart und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Genießen Sie ein behagliches Wohnklima dank der durchdachten Bauweise.

**Moderne Ausstattung und durchdachte Details** - 3 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - Großzügiges Grundstück von 630 m² - Energieeffizienter Neubau im KfW55-Standard - Nachhaltige Holzrahmenbauweise

**Lage und Infrastruktur** Das Grundstück befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** in Titz, eingebettet in die idyllische Landschaft der Jülicher Börde. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A44 und A61 ermöglicht schnelle Wege nach Aachen, Düsseldorf und Köln. Auch die Natur lädt mit Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Projekt vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.