Großzügiges Stadthaus mit Potenzial in Sonneberg

Dieses freistehende Stadthaus in **Sonneberg** bietet mit **ca. 320 m² Wohnfläche** und einem **1.628 m² großen Grundstück** außergewöhnlich viel Platz und Entwicklungspotenzial. Das um **1889 errichtete Gebäude** wurde im Laufe der Zeit erweitert und umgebaut, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für **Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten**.

Das Haus besticht durch seine vielseitige Struktur, die sich hervorragend für eine erneute gewerbliche oder freiberufliche Nutzung eignet. Ob als Praxisräume für Ärzte, Therapeuten oder Heilpraktiker, als Büro oder Kanzlei, oder als Atelier und Dienstleistungsbetrieb – die vorhandenen Raumstrukturen sind dafür bestens vorbereitet.

**Besondere Highlights:** * **Umfangreiche Nutzfläche:** Ca. 200 m² in Nebengebäuden für Hobby, Werkstatt, Lager oder Ausbaupotenzial. * **Großzügiges Grundstück:** 1.628 m² ebene Fläche, unterteilt in vorderen und hinteren Bereich. * **Zentrale Lage:** Im Herzen von Sonneberg, nahe Fußgängerzone und Stadtpark. * **Gute Infrastruktur:** Nähe zu Versorgungseinrichtungen, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. * **Verkehrsanbindung:** Gute Anbindung an Bahn, Bundesstraßen und Autobahn.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Sonneberg, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zum Stadtpark. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Geschäfte, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonneberg, als Kreisstadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Nürnberg, bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung durch Bahnverbindungen, Bundesstraßen und eine nahegelegene Autobahnauffahrt erleichtert das Pendeln und Reisen.