Exklusive 5-Zimmer-Wohnung im "Stadtgarten" mit Parkblick

Willkommen im "Stadtgarten", einem neuen Wohnkonzept, das Naturverbundenheit, urbanes Leben und höchste Lebensqualität vereint. Dieses Projekt, direkt am idyllischen Rathauspark in Schwechat gelegen, bietet eine harmonische Symbiose aus moderner Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensfreude. Hier entsteht Ihr neues Zuhause, ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verweilen.

Die angebotene **5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **121,12 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt mit **klimaaktiv GOLD** Zertifizierung, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Umweltbewusstsein gerecht wird. Die Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone oder Terrassen und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnungen werden **bezugsfertig ab Frühjahr 2027** sein.

**Highlights der Ausstattung:** * **Moderne Heiz- und Kühlsysteme** durch eine Hauszentralheizung mit Wärmepumpenanlage und Tiefensonden (Bauteilaktivierung). * Hochwertige Bodenbeläge wie **Echtholzparkett oder Dielenboden** und Feinsteinzeug in den Bädern. * **Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung** und außenliegendem Sonnenschutz. * Vorbereitung für **E-Mobilität** in der Tiefgarage mit 87 Stellplätzen. * **Photovoltaikanlage und Batteriespeicher** für nachhaltige Energieversorgung.

Die Lage an der Zeitlhofergasse 3 in Schwechat, Niederösterreich, kombiniert die Nähe zur Natur mit der Anbindung an das städtische Zentrum. Der Rathauspark bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – von Spaziergängen bis zu sportlichen Aktivitäten. Die Infrastruktur für den Alltag ist bequem erreichbar, was dieses Projekt besonders **familienfreundlich** macht. Der Park dient als sicherer Spielort für Kinder und als lebendiger Treffpunkt für alle Generationen.