Karakteristieke Jaren '30 Villa met 187m² woonoppervlak in Hoensbroek

Ontdek deze charmante, vrijstaande jaren '30 woning aan de St. Josephstraat 11 in Hoensbroek. Een huis dat sfeer, ruimte en wooncomfort perfect combineert, gelegen in een rustige straat op korte afstand van het centrum.

**Interieur** Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **187 m²** biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne keuken met kookeiland die overgaat in een eetkamer, en een veelzijdige werk-/hobbyruimte met eigen ingang. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De ruime zolderverdieping biedt potentieel voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **dubbel glas**, dak- en deels vloerisolatie, en een moderne meterkast. De woonkamer is uitgerust met **airconditioning** voor extra comfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel uit **2009**. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het **noordwesten** met veel privacy, een overdekte bergruimte en een achterom.

**Locatie** Gelegen in een prettige woonomgeving met karakteristieke bebouwing. Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is een unieke kans om te wonen in een huis met karakter en veel potentieel.