Ruime 2/1 kapwoning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze charmante, uitgebouwde 2/1 kapwoning uit 1984, gelegen op een unieke en groene locatie in Nieuwerkerk aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceel van **235 m²**, biedt deze woning veel ruimte en vrijheid. De woning is in **2022 volledig verbouwd en vergroot** met een moderne aanbouw, wat resulteert in een lichte en open leefruimte.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, modern toilet (2023) en een lichte woonkamer met een volledig glazen pui die een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De open keuken (2006) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met PVC vloertegels met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met inloopdouche, ligbad en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en biedt plaats aan twee extra slaapkamers en een voorzolder met wasruimte. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en de aanbouw van triple glas.

**Features:** * **5 slaapkamers** * **Moderne badkamer (2019)** * **Uitgebouwde woonkamer met glazen pui** * **Multifunctionele garage/hobbyruimte (ca. 25 m²) met isolatie** * **Zonnepanelen (geplaatst 2023-2025)** * **Energielabel A+** * **CV-ketel met WTW unit (2025)** * **Zonnige tuin op het zuidwesten met tuinhuis (2024)**

**Locatie:** Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht. Op loopafstand vindt u winkelcentrum de Reigerhof en het NS station. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging.