Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en energielabel A!

Deze instapklare hoekwoning in Oude Pekela biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte.

**Overzicht** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, ligt deze keurige hoekwoning met achterom, vrijstaande stenen schuur en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is op korte afstand van het centrum, winkels en scholen, en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceeloppervlakte van **96 m²** (incl. tuin), biedt deze woning veel leefruimte.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met toilet en vernieuwde meterkast, een sfeervolle woonkamer van **34 m²** en een moderne keuken (vernieuwd in 2019) met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en kookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. **14 m²**, **12 m²**, **8 m²**) en een nette badkamer met wastafel, douche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid voor een volwaardige vierde slaapkamer van **18 m²**, werk- of hobbyruimte, en is voorzien van de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers mogelijk** * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * **10 zonnepanelen** * Vloer-, spouw- en dakisolatie * Moderne keuken (2019) * Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping * Vrijstaande stenen schuur met elektra * Vernieuwde meterkast * Energielabel A

**Locatie** De woning is gelegen nabij het centrum van Oude Pekela, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de ligging als hoekwoning is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom. De vrijstaande stenen schuur is voorzien van elektra en biedt voldoende bergruimte.