Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wels

Willkommen in dieser **hellen und sonnigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wels, Oberösterreich. Die Wohnanlage Rosenau in der Edisonstraße bietet modernes Wohnen in **ruhiger und grüner Lage** südlich des Mühlbachs. Diese Wohnung im **oberen Stockwerk** besticht durch ihre einladende Atmosphäre und eine **großzügige Loggia von ca. 8,5 m²**, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über **drei helle Zimmer** und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und wird durch die Loggia optimal ergänzt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung **keinen Aufzug** besitzt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 69,2 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Große Loggia (ca. 8,5 m²) * Funktionale Einbauküche * Ruhige und grüne Wohngegend * Tiefgarage (oberirdisch autofrei)

Die Lage in Wels überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** und die Nähe zu Grünflächen, was die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen ermöglicht. Die Anlage selbst ist in drei moderne Wohngebäude unterteilt, die Privatsphäre und Wohnqualität gewährleisten. Eine großzügige Tiefgarage sorgt dafür, dass die Anlage oberirdisch autofrei bleibt und das naturnahe Ambiente betont wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!