Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Engerwitzdorf

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Engerwitzdorf bietet auf **ca. 79,57 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Sonnenschein. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.

Die Innenbereiche umfassen einen einladenden Vorraum, ein Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Loggia**, die zum Entspannen im Freien einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Geräumiges Kellerabteil * Inklusive Tiefgaragenplatz * Große, gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Mitbenutzung * Sofort verfügbar

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Die Gesamtmiete beträgt **EUR 909,40**, welche bereits Betriebs- und Verwaltungskosten sowie den Tiefgaragenplatz beinhaltet. Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Die Wohnanlage ist ideal gelegen: Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Banken sind bequem fußläufig erreichbar.