Sonnige 2-Zimmer-Loggia-Wohnung in Wien mit Tiefgaragenplatz!

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **53,98 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis.

**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur **großzügigen Loggia (6,29 m²)**, wo Sie sonnige Tage genießen können. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten ausgerichtet. Ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine Fernwärme-Etagenheizung und einen Personenaufzug, der einen **barrierefreien Zugang** ermöglicht.

**Highlights der Immobilie:** * Sonnige Loggia mit 6,29 m² * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Moderner Wohnbereich mit offener Küche * Separates WC * Kellerabteil und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragen-Stellplatz (Stapelparker) optional für EUR 7.000**

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit **hervorragender Infrastruktur**. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnen, Busse) ist optimal, und die Stadthalle sowie die Lugner City sind nur einen Katzensprung entfernt.

Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.