СОННІГ - СВІТЛИЙ - ПЕРСПЕКТИВНИЙ! ЖИТЛО З ІСТИННОЮ ВАГОЮ!

**Ласкаво просимо до вашого нового дому в Spratzern**, одному з популярних районів міста Санкт-Пельтен! Ця світла та добре розпланована квартира вражає своєю продуманою розподілом приміщень, міцною будівлею та відмінним розташуванням з ідеальною інфраструктурою.

**Основні характеристики**

- Площа: приблизно 85 м² - Кімнати: 3 - Рік побудови: 1993, **Термічна модернізація: 2026!** - Будівництво: цегляна маса - Опалення: дистанційне опалення, центральне опалення, додатковий обігрівач - Енергія: сонячна енергія після Тг1 - Підлоги: плитка та паркет - Кухня: вбудована кухня - Ванна кімната: ванна - Зовнішня територія: південний балкон - Сонцезахисні засоби: зовнішні, рольставні - Поверх: доступний на ліфті - Гараж можна придбати за додаткову плату Ціна: 15.000 EUR

На близько **85 м² житлової площі** квартира пропонує три кімнати, які можна використовувати по-різному - ідеально для пар, малих сімей або для тих, хто цінує просторне проживання.

Нерухомість розташована в добре утримуваному будинку 1993 року побудови з цегли, що забезпечує міцну основу для довготривалого проживання або безпечної інвестиції. Квартира знаходиться в тихому, але в той же час надзвичайно зручному районі популярного району Spratzern.

Особливою перевагою є близькість до VAZ St. Pölten, який знаходиться за кілька хвилин. Місця для покупок, супермаркети та численні установи повсякденного використання легко досяжні пішки.

Будівлю буде комплексно термічно модернізовано у 2026 році. У рамках цього процесу буде встановлено сучасну фотовольтаїчну установку, що забезпечить довгострокові нижчі витрати на енергію, а також екологічний і перспективний стандарт житла.

Тут ви будете жити спокійно, одночасно користуючись відмінною інфраструктурою. Залаштуйте ще сьогодні дату огляду за наступними контактними даними: Даніель Робін Шмідт [+436765553920](tel:+436765553920) або schmidt@immobilien-sablatnig.at

Повідомлення відповідно до закону про представлення енергетичного паспорту: власник або продавець, після нашого пояснення загальної обов'язковості представлення та заклику до його створення, ще не представив енергетичний паспорт. Тому припускається, що загальна енергоефективність відповідає віку та типу будівлі. Ми не несемо жодної гарантії або відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Ми повідомляємо, що між посередником та третією стороною, яку потрібно посередити, існує родинні або економічні зв'язки.

Посередник діє як подвійний маклер.