Unieke Jaren '70 Villa aan Golfbaan in Wassenaar

Ontdek deze ruime, gemoderniseerde vrijstaande villa uit de jaren '70, gelegen op een **idyllische locatie** aan het Kievietsduin in Wassenaar, direct grenzend aan de golfbaan. Met een woonoppervlakte van **294 m²** en een perceel van **2.047 m²** biedt deze woning optimale rust en privacy.

**Interieur:** De villa beschikt over een verrassende indeling met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een constante verbinding met de natuur. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkeuken (vernieuwd in 2022) met inbouwapparatuur, een aangrenzende eetkamer en een serre. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de duinen. Tevens is er op deze verdieping een slaap-/werkkamer met badkamer.

**Indeling Souterrain & Verdiepingen:** Het souterrain is voorzien van een verwarmde garage met elektrische deur, berging, wijnkelder en een werkplaats met daglicht. Hier bevinden zich tevens twee slaapkamers, een technische ruimte en een badkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping heeft toegang tot een balkon.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 294 m²** * **Perceel: 2.047 m²** * **Bouwjaar: Jaren '70, gemoderniseerd** * **Dak vernieuwd in 2024** * **3 badkamers** * Verwarmde garage met elektrische deur * Twee serres (winterkamer en sportruimte) * Onder architectuur aangelegde, onderhoudsvrije tuin met goede zonligging * Elektrisch toegangshek * Mechanische ventilatie in keuken en badkamers

**Locatie:** Gelegen op een landelijke locatie met de voorzieningen van Wassenaar en Den Haag nabij. Het duingebied Meijendel ligt om de hoek, ideaal voor wandelingen, en het strand is met 15 minuten fietsen bereikbaar. De woning is gelegen aan een rustige weg die zijn naam dankt aan de oorspronkelijke lanen door duinen en landgoederen.