Instapklare 5-kamer eengezinswoning met zonnepanelen in Berlicum

Deze **goed onderhouden tussenwoning** in Berlicum biedt een comfortabele en zorgeloze woonervaring met een laag energieverbruik. Gelegen op een **rustige locatie nabij het centrum**, combineert de woning ruimte, modern comfort en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en **vier slaapkamers**, is dit een ideale gezinswoning.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De lichte woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van eikenhouten vloerdelen en natuurstenen tegels. De keuken, vernieuwd in **2021**, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een houten werkblad. De woning beschikt over **airconditioning** in de woonkamer en de hoofdslaapkamer voor optimaal comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer biedt extra comfort met airconditioning. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel, omvormer en een ruime vierde slaapkamer met dakraam.

**BIJZONDERHEDEN** * **4 zonnepanelen** voor een laag energieverbruik * Energielabel B * Keuken vernieuwd in 2021 * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer * Complete badkamer * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Schilderwerk buiten uit 2024 * Geïsoleerde berging met vliering

**LOCATIE** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van de winkels, supermarkten en horeca in het centrum van Berlicum. Geniet van de dorpsrust met de levendigheid van 's-Hertogenbosch binnen handbereik. De nabijheid van de A2 en A59 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Eindhoven en Nijmegen.