Massives Einfamilienhaus mit Wellness & Garage in Siegendorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegendorf! Dieses **1980 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus** bietet auf ca. **232 m² Wohnfläche** und einem **714 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und wurde laufend saniert und modernisiert, was einen sehr guten und gepflegten Zustand garantiert.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein separates Wohnzimmer sowie ein gemütliches Kaminzimmer und ein offener Küchen- und Essbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer und vier separate WCs**. Ein besonderes Highlight ist der **umfangreiche Wellnessbereich** im Keller mit Sauna, Dampfbad und eigenem WC, der zum Entspannen einlädt. Die Fußbodenheizung in allen Etagen sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, u.a. **elektrische Generalsanierung 2023** * Neue Küche mit hochwertigen NEFF- und Miele-Geräten (Induktionsplatte 2022) * Vorbereitung für eine PV-Anlage mit Fronius Wechselrichter (2024) * Luxus Outdoor Whirlpool (NP > 20.000 EUR) * Garage mit elektrischem Tor, Carport und 4 Stellplätze * Jablotron Alarmanlage (2017) * Gegensprechanlage mit Kamerafunktion * Terrasse mit Glasgeländer und ein wunderschöner, uneinsehbarer Garten

Die **Lage in Siegendorf** ist ideal: Ruhig und familienfreundlich, umgeben von viel Grün, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Eisenstadt ist nur 10 Autominuten entfernt, Wien erreichen Sie in ca. 40-50 Minuten. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur.