Licht en ruim 3-kamer appartement in Den Haag met balkon

Ontdek dit charmante en lichte 3-kamer appartement gelegen op de **4e verdieping** aan de Segbroeklaan 416-M in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **60 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor starters of kleine gezinnen. De centrale ligging in de wijk Segbroek zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle schouw. De moderne, compleet uitgeruste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, was-/droogcombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een tweede balkon met een goede zonligging. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **60 m²** * Externe bergruimte: **6 m²** * Bouwjaar: **1960** * Energielabel: **C** * Balkon aanwezig * Eigen berging in de onderbouw * Massieve houten vloer * Voldoende vaste kasten voor opbergruimte * Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler (eigendom)

**Locatie:** Dit appartement is perfect gelegen nabij diverse winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en Regentesselaan, evenals de gezellige horeca op de Weimarstraat, Thomsonlaan en het Goudenregenplein. Natuur en recreatie zijn ook dichtbij met het strand en de duinen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tram- en bushaltes om de hoek, met directe verbindingen naar het Centraal Station, en goede aansluitingen op uitvalswegen. Parkeren is mogelijk in de omgeving of op het eigen terrein van de VvE.

**Financieel:** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 305,-, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 90,-. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond met een canon die vanaf 1 januari 2028 zal stijgen naar € 727,66 per jaar, plus € 33,- beheerskosten.