Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Oud-Beijerland

Deze ruime eengezinswoning in Oud-Beijerland biedt een comfortabele woonervaring met **circa 119 m² woonoppervlakte** en een inhoud van ca. 422 m³. De woning is gelegen op een perceel van **127 m² eigen grond** en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, drie royale slaapkamers en een multifunctionele kamer op de tweede verdieping. De woning is gebouwd in **1983** en voorzien van een uitbouw uit **2017**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van rolluiken, en een badkamer met bad-douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een open zolder van circa 24 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2017). Hier bevindt zich tevens een multifunctionele kamer die, met een groter dakraam of dakkapel, kan worden toegevoegd aan de formele woonoppervlakte.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van een CV-combiketel van Remeha uit 2017 en heeft een **energielabel B**. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is circa 66 m² groot en beschikt over een sfeervolle overkapping (geplaatst in 2023), een waterkraan en diverse elektrapunten. Er is tevens **6 m² externe bergruimte**.

**Locatie** Gelegen in de wijk Zoomwijck, staat de woning bekend om haar uitstekende ligging. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De verbindingen naar omliggende dorpen en de Randstad zijn eveneens goed.