Zentrale Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Linz

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Linz, die urbanen Komfort und ein einzigartiges Wohnerlebnis verspricht. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist bequem **per Lift erreichbar**, was einen **barrierefreien Zugang** ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zur **sonnigen Dachterrasse** nach Süden lädt zum Entspannen ein. Die **voll ausgestattete Küche** ist offen gestaltet und kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch.

**Ausstattung** * **Komfortlüftung** für stetige Frischluftzufuhr * Eigener **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Abstellflächen für Kinderwagen und Fahrräder * **Tiefgaragenplatz** kann obligatorisch angemietet werden * Die Wohnung ist **befristet auf 5 Jahre** vermietet, mit der Möglichkeit für Mieter, nach 12 Monaten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist zu kündigen.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage in Linz**, Oberösterreich. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Alltagstauglichkeit.

**Finanzielle Details** Miete: 1816 EUR Kaution: Nicht explizit genannt, aber üblich bei Mietwohnungen. Nebenkosten: Nicht explizit genannt, aber üblich bei Mietwohnungen. Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden. Der Tiefgaragenplatz ist obligatorisch anzumieten.