Unieke Vrijstaande Villa aan Water met 6 Kamers en Energielabel A

Uniek wonen aan het water in deze vrijstaande villa met inpandige garage en royale tuin, gelegen op een rustige, doodlopende straat in Waddinxveen. Deze **historische locatie** aan het kanaal, waar vroeger het eerste zwembad van Waddinxveen was, biedt **privacy, rust en vrij uitzicht** over het water en het aangrenzende park. De woning, gebouwd rond **1980**, is volledig geïsoleerd en voorzien van **zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A.

De villa biedt veelzijdigheid met een ruime woon-eetkamer op de begane grond, compleet met een open haard en een mooie visgraatparketvloer. Er is een aparte werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer. De indeling maakt **levensloopbestendig wonen** mogelijk. De inpandige garage en ruime vliering, beide met daglicht, bieden extra potentieel. De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt veel privacy met meerdere terrassen, waaronder een onderheid terras, perfect om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten.

**Belangrijkste kenmerken:** * Vrijstaande villa met inpandige garage * Historische locatie aan het kanaal met water- en parkzicht * Rustige ligging in doodlopende straat * Parkeren op eigen terrein * Energielabel A met zonnepanelen * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * Werkkamer op de begane grond * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime vliering met daglicht * Tuin rondom met veel privacy en terrassen * Mogelijkheid tot uitbreiding door garage of terras te betrekken

De woning is strategisch gelegen nabij winkelcentra, scholen en andere voorzieningen, terwijl de rust van de locatie behouden blijft. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de directe omgeving. Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een unieke woonomgeving.