Royale gezinswoning met garage en zonnepanelen in Maastricht

Welkom in deze **uitgebouwde geschakelde herenhuis** aan de Savelsbosch 44 in het groen en kindvriendelijke Vroendaal, Maastricht. Met een woonoppervlakte van **ca. 171 m²** en een perceel van **ca. 262 m²**, biedt deze woning royaal leefruimte voor het hele gezin. De woning is **instapklaar** en beschikt over **3 ruime slaapkamers** (met mogelijkheid tot 5) en **2 complete badkamers**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van totaal ca. 48 m², inclusief een moderne L-vormige open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Dankzij de kamerbrede schuifpui geniet u van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het westen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (ca. 18 m² en 24 m², waarvan de laatste eenvoudig te splitsen is) en een complete badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt een derde grote slaapkamer (ca. 26 m², eveneens deelbaar) en een tweede badkamer, een aparte wasruimte en technische ruimte met HR-ketel en WTW-installatie.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid. De **royale inpandige garage van ca. 31 m²** biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook veel extra bergruimte en is toegankelijk vanaf de oprit, de woonkamer en de tuin. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit en gratis parkeergelegenheid in de wijk. De woning is voorzien van **13 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een gunstig energielabel A. De achtertuin, gelegen op het westen, is onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy, borders, een vijver met fontein en een tuinberging. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk (bouwjaar 2001-2003) met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, het MUMC+ en het centrum van Maastricht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De nabijheid van uitvalswegen (A2) zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land.