Luxe Boulevardwoning met Uitzicht op Waterweg

Deze **stijlvolle boulevardwoning** aan de Waterweg in Maassluis biedt een ongeëvenaarde woonervaring met **adembenemend uitzicht** op de Waterweg en Hoek van Holland. De woning is ontworpen met een focus op ruimte en licht, wat resulteert in een royale indeling met grote volumes en een loftachtige uitstraling. Met een woonoppervlakte van **178 m²** en een indeling van **5+kk**, is dit een uitzonderlijk ruime en luxe gezinswoning.

De begane grond kenmerkt zich door een indrukwekkende plafondhoogte van 3.00 meter, waar de open designkeuken en de woonkamer samenkomen. De keuken van Bruynzeel is voorzien van een spoeleiland, grijze granieten bladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote inductieplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerkoeling voor optimaal comfort. De aluminium serre aan de voorzijde kan geheel geopend worden, wat zorgt voor een naadloze overgang naar buiten. Een ruime trapkast biedt praktische opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede, lichte woonkamer met toegang tot een royaal terras en een glazen pui met uitzicht op de Waterweg. Deze verdieping herbergt tevens een grote badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en toilet, en een aparte sauna met werkkamer. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met airconditioning en een tweede badkamer. De achterkamer is omgebouwd tot een luxe inloopkast. De technische ruimte op deze verdieping bevat de warmtepomp, zonnepanelenwisselaar en ventilatie-unit.

Buiten kunt u genieten van een verzorgde voortuin en een ruim terras aan de achterzijde, beide afgewerkt met keramische tegels. De woning beschikt over een **groot balkon op het zuidwesten**, een **volledig te openen serre** aan de voorzijde en een royaal terras. Tevens is er een **eigen parkeerplaats** en een ruime berging op het achterterrein. De woning is voorzien van screens, rolluiken, airconditioning en een **energielabel A+++** dankzij 13 zonnepanelen en gasloze verwarming.

Gelegen in een aantrekkelijke omgeving met uitzicht op de Waterweg, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort en een spectaculaire ligging. De mogelijkheid bestaat om eenvoudig drie extra slaapkamers te realiseren.