Самуель Мюллерстраат 29-Б

**НАЯВНИЙ ПОЗИТИВНИЙ ДОСЛІДЖЕННЯ ФУНДАМЕНТУ**

Життя з простором, атмосферою та сонячним двором у улюбленому Ньєве Вестен! На центральному та життєрадісному місці в популярному Ньєве Вестен розташована ця здивуюче просторна та характерна 5-кімнатна нижня квартира площею 114 м², розподілена на два житлові поверхи. Тут ви наслаждаєтесь комфортом великої квартири, поєднаної з чудовим сонячним двором на південно-західній стороні – рідкісне поєднання в місті!

Розташування ідеальне: у пішій доступності від Aelbrechtskade, величної Mathenesserlaan і зеленого Heemraadspark. Крім того, бурхливе міське центр і атмосферний Історичний Delfshaven знаходяться за кілька хвилин. Виїзні дороги, такі як A20, легко досяжні, а також громадський транспорт (трамвай, метро та автобус) добре організований.

Планування

Партер Через власний вхід і портал ви потрапляєте в будинок. У холі знаходяться туалет, щиток і вхід до величезної прозорої житлової кімнати площею близько 34 м². Відкритий план і великі вікна забезпечують приємне освітлення. Ззаду ви знайдете кухонне обладнання. З кухні та з житлової кімнати (через розсувні двері) ви виходите на балкон, а потім, по невеликому сходинках, на сонячний задній двір, що виходить на південний захід. Тут ви можете наслаждатися сонцем весь день і вечір. У задній частині саду стоїть зручна дерев'яна споруда для зберігання.

Перший поверх Перехідний коридор веде до трьох спалень площею приблизно 14 м², 13 м² і 4 м². Крім того, є додаткова проміжна кімната площею близько 10 м², ідеальна як гардеробна кімната, хобі-кімната або додаткове місце для зберігання. З заднього боку знаходиться сучасна ванна кімната (оновлена в 2018 році) з душевою кабіною з скляними стінами та раковиною в меблі. Друге туалет знаходиться окремо на цьому спальному поверсі.

Підвал Через сталу сходину з прихожої можна дістатися до підвалу – ідеально для додаткового зберігання.

Особливості: - Здача в обговорення, може швидко! - Рік побудови: 1925. - Житлова площа 114 м2. - Наявний позитивний звіт про фундамент! - Енергоетикет C. - Опалення та гаряча вода через HR CV-котла. - Будинок обладнаний пластиковими вікнами з HR-склом. - ВВЕ складається з 2 квартир. Реєстрація в КВК та страхування будівлі оформлені. Решта буде зроблено за згодою. - Щомісячний внесок: € 117,- - Будинок розташований на власній землі. - У договір купли-продажу буде включено статежну та азбестову умову. - Вибір нотаріуса за продавцем.

----------------------------

Принесіть свого NVM-агента з купівлі. Він дійснює у ваших інтересах.

Цей буклет був складений нашим бюро з найбільшою турботою на основі даних і креслень, надані продавцем. Тому ми не можемо надавати гарантій, а також не можемо приймати будь-яку відповідальність за ці дані.