Superbe maison d'architecte avec jardin paysager et piscine à Rothéneuf

Découvrez cette remarquable maison d'architecte, idéalement située au cœur de Rothéneuf, Saint-Malo. Conçue pour le confort et la fonctionnalité, cette propriété de **207 m²** offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une exposition Ouest privilégiée.

L'intérieur, pensé par un architecte, propose des espaces de vie harmonieux et lumineux. La disposition **6+** assure une flexibilité d'aménagement pour toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'une **vaste terrasse de 120 m²** qui s'ouvre sur un jardin paysager méticuleusement entretenu. Une **piscine chauffée de 8 m x 3,5 m** ajoute une touche de luxe et de détente. La propriété inclut également un **garage fermé** et un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Située dans un environnement clos de murs en pierre, cette maison rare allie intimité, caractère et un emplacement de choix. Vous serez à quelques pas des commerces et des plages de Saint-Malo. La maison bénéficie d'une **classification énergétique A** (CLASSE ENERGIE : A, CLASSE CLIMAT : A), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1020 € et 1430 €.

Le prix FAI est de **1 830 000 €** (dont 2.81 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).