Charmante Singlewohnung im sanierten Altbau nahe Augarten

Diese charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **zweiten Liftstock** eines gepflegten, revitalisierten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1900**.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und sonnige **Westausrichtung**, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht sorgt. Sie ist ideal für Singles, die historischen Charme mit modernem, minimalistischem Wohnen verbinden möchten.

**Ausstattung:** * **1 Zimmer (ca. 33 m²)** * **Stromheizung** * **Kellerabteil vorhanden** * **Zweitbezug nach Revitalisierung** * **Lift im Haus**

Die Wohnung ist **bis Ende Juni vermietet** und danach frei verfügbar. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend Wiens, nur wenige Schritte vom beliebten **Augarten** entfernt, der zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten einlädt. Sämtliche Schultypen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station **Praterstern** ist nur 750 Meter entfernt, und die Straßenbahnlinien „O“ und „5“ halten direkt vor der Haustür.