Dwupoziomowy apartament z ogrodem na Ruczaju

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania dwupokojowego zlokalizowanego przy ulicy Bobrzyńskiego na Ruczaju.

**Przegląd nieruchomości:** Mieszkanie o powierzchni **52 m²** znajduje się w zadbanym, 7-piętrowym bloku z **2006 roku**, wyposażonym w windę. Nieruchomość oferuje **dwustronną ekspozycję** (południowo-zachodnią), zapewniając doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Do mieszkania przynależy **ogródek o powierzchni 38 m²**, stanowiący unikalną przestrzeń do wypoczynku.

**Wnętrze:** Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, jasnej, oddzielnej kuchni, łazienki, osobnej toalety, garderoby oraz przedpokoju. Jest to układ funkcjonalny, zapewniający komfortowe użytkowanie. Stan nieruchomości pozwala na **wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych**.

**Cechy:** * Ogródek o powierzchni **38 m²** * Stan **do zamieszkania** * Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej * Ekspozycja dwustronna (południowo-zachodnia) * Możliwość dokupienia miejsca postojowego na zewnątrz (35 000 zł) * Osiedle ogrodzone z monitoringiem * Rowerownia/wózkownia do dyspozycji mieszkańców

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, na Ruczaju. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się **przystanki komunikacji miejskiej** (tramwajowej i autobusowej), co zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta. Na osiedlu znajduje się **pełna infrastruktura handlowo-usługowa**, w tym sklepy spożywcze, punkty medyczne i gastronomiczne. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Zakrzówek, stanowi dodatkowy atut tej lokalizacji.