Karakteristieke dubbele bovenwoning in geliefd Liskwartier

Welkom in deze sfeervolle dubbele bovenwoning in het gewilde Liskwartier van Rotterdam. Deze **120 m²** grote woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen met modern wooncomfort. Gelegen in een van Rotterdams meest karaktervolle wijken, biedt het een unieke kans om te wonen met allure.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond met een trapopgang. Op de 2e verdieping vindt u de royale, L-vormige woonkamer met hoge plafonds en sierlijsten. De halfopen keuken is voorzien van een moderne U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische wasruimte.

**Slaapkamers en Buitenruimtes** De 3e verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon en **airconditioning**. De woning heeft meerdere balkons, waaronder een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1912** * Woonoppervlakte: ca. **120 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Buitenruimtes: Meerdere balkons (o.a. **zuidwesten**) * Verwarming en warmwater: CV-ketel (2017) * Actieve VvE: maandelijkse bijdrage **€ 150,-** * Gelegen in het **Liskwartier**

**Locatie** De Rodenrijselaan ligt centraal in het Liskwartier, met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. De woning is **uitstekend bereikbaar** met de auto (A20/A13) en het openbaar vervoer (tramlijn 4 naar Centraal Station). Nabijheid van recreatiegebieden zoals de Kralingse Plas en het Vroesenpark maken de locatie compleet.