Instapklare vrijstaande woning met garage in De Rips

Welkom thuis in deze instapklare, vrijstaande woning aan de Ripsestraat 22B, gelegen in het charmante De Rips. Deze **uitgebouwde woning uit 1994** biedt een royale woonoppervlakte van **171 m²** verdeeld over drie woonlagen, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Met een perceeloppervlakte van **770 m²** en een inhoud van **816 m³**, combineert deze woning comfort met een prachtige, rustige ligging.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime hal, voorzien van een trapkast en garderobe. De woonkamer, met een marmeren vloer en vloerverwarming (m.u.v. de hal), biedt veel lichtinval dankzij een schuifpui naar het terras. De open leefkeuken aan de achterzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte is direct toegankelijk. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en een luxe badkamer, ideaal voor levensloopbestendigheid.

**Kenmerken** * **4 ruime slaapkamers** (waarvan 1 op de begane grond) * **2 luxe badkamers** (waarvan 1 op de begane grond) * Royale woonkamer met schuifpui naar terras * Open leefkeuken met granieten werkblad * Bijkeuken met witgoedaansluitingen * Volledig geïsoleerd met **energielabel B** * Centrale stofzuigsysteem * Inpandig bereikbare, geïsoleerde garage * Parkeren op eigen terrein * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met terrasoverkapping en tuinhuis * CV HR-combiketel

**Locatie** Gelegen aan de doorgaande weg tussen Deurne en Boxmeer, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid. De achtertuin, gelegen op het oosten, garandeert privacy en een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!