Charmante semi-bungalow met riant perceel en veel potentie!

Deze charmante semi-bungalow, gelegen nabij het centrum van Brunssum en de uitgestrekte Brunssummerheide, biedt een unieke woonervaring met een **volledig woonprogramma op de begane grond**. Met een riant perceel van maar liefst **1.318m²** en de mogelijkheid tot het realiseren van **3 à 4 slaapkamers**, is dit een woning met veel potentie.

**Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer van circa 32m² met een houten vloer en airconditioning, die directe toegang biedt tot de tuin. De begane grond herbergt een slaapkamer (circa 18m²) en een moderne doucheruimte. De separate keuken van circa 13m² is voorzien van diverse apparatuur en een granieten werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een royale berging die mogelijkheden biedt voor uitbreiding.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en isolerende beglazing. Zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond zijn uitgerust met airconditioning. De woning heeft een provisiekelder met een vernieuwde meterkast en de cv-combi-installatie uit 2012. Een ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's, en de mogelijkheid tot het realiseren van een garage is aanwezig.

**Locatie** Gelegen op een rustige locatie, maar toch dichtbij de voorzieningen van het centrum van Brunssum en het natuurschoon van de Brunssummerheide. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt optimale privacy en is voorzien van een gazon en diverse bergingen.