Luksusowa Rezydencja z Widokiem na Góry w Pustelniku

Wyjątkowa, wolnostojąca rezydencja w Pustelniku, oferująca **niesamowite widoki na góry** i bliskość natury. Dom o powierzchni użytkowej **200 m²** został zaprojektowany na indywidualny projekt, co gwarantuje unikalny charakter i wysoki standard wykończenia. Położony na ogromnej, **zagospodarowanej działce o powierzchni 1,28 ha**, graniczącej z prywatnym lasem, stanowi oazę spokoju i prywatności.

**WNĘTRZE** Serce domu stanowi przestronna strefa dzienna o powierzchni 171,76 m², z dwoma salonami, z których jeden wyposażony jest w marmurowy kominek. Kuchnia z jadalnią jest funkcjonalnie połączona z salonem poprzez barek. Na piętrze znajduje się **strefa prywatna z 4 sypialniami**, pracownią oraz garderobą i łazienką. Dodatkowo, dom posiada antresolę potęgującą poczucie przestrzeni.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Powierzchnia użytkowa:** 200 m² * **Powierzchnia działki:** 1,28 ha (12 884 m²) * **Liczba pokoi:** 5 (w tym 4 sypialnie) * **Rok budowy:** 2016 * **Wykończenie:** Premium, z użyciem wysokiej jakości materiałów (drewniane parkiety, okna drewniane, dachówka ceramiczna) * **Ogrzewanie:** Podłogowe na parterze, zasilane nowoczesnym piecem gazowym kondensacyjnym Viessmann. * **Garaż:** Obszerny, na 3 samochody. * **Dodatkowo:** Piwnica ze strefą techniczną (kotłownia, skład opału), tarasy z kamienia, prywatny sad owocowy.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Pustelnik, na pograniczu Rudaw Janowickich i Gór Wałbrzyskich. Lokalizacja zapewnia **ciszę i spokój**, bezpośredni dostęp do natury, a jednocześnie **szybki dojazd do Wrocławia**. W pobliżu znajdują się niezbędne udogodnienia: szkoła, sklep i kościół. Działka graniczy z prywatnym lasem świerkowym, oferując zapierające dech w piersiach widoki.